| |
 |
|
| |
|
|
|
 |
 |
|
ТЦ и аренда офиса в Москве |
|
| Торговая недвижимость и аренда офиса в Москве продолжают занимать ведущие позиции в мире по дороговизне в Премиум сегменте.
По информации междунаро |
|
|
|
Аренда офиса в Москве. БЦ и МФК |
|
| Доступная аренда офиса в Москве будет предложена клиентам бизнес центра на Соколе. Здесь планируется строительство девятиэтажного многофункционального |
|
|
|
| Все новости |
|
|
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
Общее число предложений аренда офисов - 10519 |
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
особняк
|
|
|
Аренда офиса в Москве м. Красные ворота. Прямая аренда, Готовое к аренде, Без мебели, Виленд
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
бц класса "c"
|
|
|
Аренда офиса в Москве м. Ленинский проспект. Прямая аренда, Требуется косметический ремонт, Без мебели, Связь СПМ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
бц класса "а"
|
|
|
Аренда офиса в Москве м. Киевская. Прямая аренда, Евростандарт, Без мебели, Совинтел
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
административное
|
|
|
Аренда офиса в Москве м. Тургеневская. Прямой договор аренды, Требуется косметический ремонт, Без мебели, подлежит уточнению
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
нежилое в жилом
|
|
|
Аренда офиса в Москве м. Тверская. Прямая аренда, Готовое к аренде, С мебелью, Совинтел
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
бц класса "а"
|
|
|
Аренда офиса в Москве м. Алексеевская. Прямая аренда, Готовое к аренде, Без мебели, Гарс Телеком, Тайм Лайм
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
бц класса "b"
|
|
|
Аренда офиса в Москве м. Тульская. Прямая аренда, Готовое к аренде, Без мебели, сибинтек
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
British Property выступили консультантом страховой компании Согласие
(http://www.soglasie.ru) в сделке по аренде офиса в Москве, в бизнес центре класса В+ общей площадьсю 2 700 кв. м. по адресу ул. Летниковская 10\11 в ЦАО
British Property выступили консультантом компании Стройгаз
Консалтинг(www.sgc.ru) в сделке по аренде офисов в Москве, общей площадью 2 900 кв. м. по адресу ул. Гродненская 3 в ЗАО
|
|
|
Аренда офиса в Москве. 12 раунд
После негативных последствий мирового экономического кризиса аренда офиса в Москве и рынок недвижимости в целом стали особым предметом для активных дискуссий среди ведущих игроков коммерческой недвижимости.
Сегодня аренда офиса в Москве предстала в виде своеобразного каната, который каждый из игроков старается перетянуть на свою сторону, забывая, порой, об объективности и достоверности данных, которые публикуются в печатных и электронных СМИ.
Так, в 2011 г. у многих участников рынка чувствовался более позитивный настрой, нежели пару лет назад. Сделки на офисном рынке недвижимости стали заключаться гораздо чаще, причем положительная тенденция наблюдается как на рынке арендатора, так и на рынке арендодателей и инвесторов.
Иными словами, покупка-продажа столичной недвижимости возвращает былую популярность, как и аренда офиса в Москве.
Однако, несмотря на хорошие плюсы, некоторые компании все же настроены не столь оптимистично, мотивируя это тем, что до уровня "высоких прибылей" стоит проделать еще немало работы.
Вместе с тем, по данным British Property в 2011 году арендаторов все больше интересовала аренда офиса в Москве от 600 до 1200 кв.м., что является существенным показателем в развитии рынка недвижимости Москвы.
Так как в еще 2009 году в приоритете у арендаторов были офисы не более 100-150 кв.м.
Одни эксперты считают, что в настоящее время российская столица, в сравнении с Лондоном, все же ориентирована на собственника. А вот свободных площадей класса А сейчас порядка 18%, в то время, как аренда офиса в Москве классе В возможна на одиннадцати процентах площадей от всех объектов столицы.
В тоже время, инвесторы возвращаются на рынок недвижимости Москвы, о чем свидетельствуют статистические данные, которые говорят о инвестиционных 9 млрд. долларов, которые были вложены в 2011 г. в развитие офисной недвижимости.
Кроме того, результаты третьего квартала 2011 года показали, что общий объем качественных офисов находится на уровне свыше 11 млн. 900 тыс. кв.м. На тысячу работающих граждан приходится около 1,2 тыс. кв.м. качественных площадей.
При этом, абсолютные значения офисов класса А (23,9%) и класса (76,1%) изменились, т.к. строительство новых офисов практически отсутствует. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что в Москве продолжаю возводить офисные объекты, но это, отнюдь, не новые бизнес центры, а отложенные проекты или ранее замороженные комплексы.
Также необходимо сделать акцент на том, что в третьем квартале 2011 года основной спрос на офисы формировали компании, занятые в финансовой, торговой, транспортной и информационной сферах. Количество сделок покупки и продажи недвижимости увеличилось в пятикратном объеме. А вот аренда офиса в Москве была популярнее в 8 раз больше, нежели в 2010 году.
Однако, как неоднозначно были бы настроены участники рынка, все же статистика - наука упрямая и любит точность. Так, на конец 2011 года покупка, продажа и аренда офиса в Москве составила, без малого, 1 млн. 700 тыс. кв.м., что является аналогичным достижением докризисного 2008 года.
Всего за 2011 г. было заключено 26 крупнейших сделок от пяти тысяч квадратных метров офисных площадей.
Какие же тенденции станут актуальными в развитии рынка коммерческой недвижимости Москвы в 2012 году? Аналитики предполагают, что спрос на офисы класса А и В будет находится на уровне 2011 года, а продажа и аренда офиса в Москве вполне могут достичь отметки в 1 млн. кв.м.
По-прежнему, особой популярностью у арендаторов будут пользоваться качественные офисы на Бульварном и Садовом кольце, хотя уже сейчас ощущается нехватка площадей класса А и А+.
Также хороший интерес представят вводимые в эксплуатацию объекта на магистралях ТТК, до 48% от общего предложения офисных площадей, ЦАО и Москва-Сити - в сумме до 30%, север Москвы - около 22% качественных офисов от общего объема вводимых площадей.
|
|
