Консалтинг в сфере офисной недвижимости – главная специализация компании British Property.

Наша компетентность обусловлена 20-летним стажем на рынке и высочайшим уровнем специалистов всех департаментов British Property. Знание градостроительных, финансовых, юридических особенностей российского рынка недвижимости, а также постоянное внимание к общемировым современным тенденциям девелопмента позволяет команде British Property оказывать качественные интеллектуальные услуги:

• в разработке проектов деловой недвижимости с нулевого цикла до полного завершения и реализации;
• в реконцепции существующих объектов и территорий;
• в оценке земельных участков и объектов недвижимости;
• в аренде и покупке офисной недвижимости частными компаниями или корпорациями.

Консультанты British Property готовы сопровождать процесс разработки объекта, начиная с предпроектной стадии и заканчивая выводом готового актива на рынок:

1. Определить перспективность территории при различных видах застройки, выявить целевую группу арендаторов;
2. Сформировать концепцию застройки с учетом градостроительных и рыночных требований (этажность, баланс офисных и общественных площадей, инфраструктура, транспортная сеть, паркинг);
3. Разработать техническое задание на проектирование;
4. Провести конкурс архитектурных бюро;
5. Сопровождать архитектурно-инженерное проектирования;
6. Обеспечить грамотное создание пакета разрешительной документации;
7. Подготовить итоговый бизнес-план;
8. Организовать финансовую поддержку проекта;
9. Привлечь арендаторов, покупателей или инвесторов.

При необходимости реконцепции существующих объектов и территорий специалисты British Property помогут:

1. Определить проблемные области малоэффективных коммерческих объектов, пересмотреть маркетинговую концепцию;
2. Найти для заказчика подходящий объект или территорию для последующей реконструкции, провести рыночные, финансовые исследования для обновляемого объекта;
3. При редевелопменте старых промышленных зон – организовать стратегию освоения крупномасштабных участков, разработать концепцию, сопровождать проектирование на всех этапах.

Для организации финансирования разрабатываемого проекта, а также привлечения покупателей или инвесторов для имеющихся активов эксперты British Property проведут оценку земельных участков или объектов недвижимости.

Оценка стоимости территорий или объектов проводится в соответствии с Международными и Российскими Федеральными стандартами и может использоваться в подготовке финансовой отчетности, принятии управленческих решений.

Консультанты British Property также представляют интересы арендаторов и покупателей на рынке офисной недвижимости.

Знание всех правовых аспектов при заключении сделки, умение вести переговоры с собственниками и инвесторами, а также постоянный мониторинг основных показателей рынка позволяют нам находить оптимальный для заказчика объект, сводя к минимуму финансовые и временные потери. Мы поможем:

1. Определить оптимальную площадь будущего офиса с учетом профиля компании и числа сотрудников;
2. Найти максимально эффективное для данного бизнеса территориальное расположение объекта;
3. Провести финансовые переговоры с собственником;
4. Обеспечить юридическое сопровождение сделки;
5. Провести переговоры по пересмотру или продлению текущего договора аренды;
6. Вернуть неиспользуемые площади владельцу или найти субарендатора;
7. Оптимизировать портфель недвижимости корпоративных клиентов.

Большой опыт работы компании British Property на российском рынке, высокий профессионализм, неукоснительное следование правовым и социальным нормам, индивидуальный подход к каждому заказчику позволяют нам налаживать долговременные взаимоотношения с известнейшими международными и отечественными компаниями.

Среди наших корпоративных клиентов – Sharp, LG Electronics, De Longhi, M.British Capital, E’Dean Bozole, Torn Light Gazenshaft, Whirpool, Canon, Herbalife, Daimler Chrysler, Varta, Peugeot, Firestone Danton, Zollinger, Fortis, Перекресток, Континентальная Хоккейная Лига, ФК «Открытие», «Семейный доктор».